Уведомление о завершении строительства
При завершении строительства дома градостроительным кодексом предусмотрена подача такого документа как Уведомление о завершении строительства.
Уведомление может быть о завершении строительства нового объекта или реконструкции имеющегося. Этот порядок относится к домам (индивидуальное жилищное строительство) и садовым домам.
Уведомление о завершении строительства подается, только если перед началом строительства подавалось «Уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома» и с момента его подачи и согласования прошло менее 10 лет (в противном случае последует отказ в согласовании Уведомления о завершении строительства).
Документы для подачи
Для подачи уведомления нужно подготовить пакет следующих документов:
- Бланк уведомления с правильно и полно заполненными данными о собственнике, кадастровыми данными на участок и данными об объекте строительства (реконструкции) – этажность, высота, отступы от границ, площадь застройки
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Технический план в электронном виде, подготовленный кадастровым инженером
- Удостоверяющие документы (паспорт. При подаче третьим лицом, например, агентством – доверенность)
- В случае если владельцев участка несколько (долевая собственность) – Соглашение об определении долей в построенном доме.
Результат
В результате подачи уведомления в срок до 7 рабочих дней собственник получает от администрации населенного пункта согласовывающий документ либо отказ:
- уведомление о соответствии построенных либо реконструированных объектов градостроительному законодательству
- либо уведомление о несоответствии.
Предполагается, что администрация совершает проверку и осмотр объекта.
У наших специалистов накоплен многолетний опыт работы по оформлению построенных домов, по подготовке техпланов на здания.
Обращайтесь, мы проанализируем вашу ситуацию и поможем получить согласование от администрации.
Стоимость услуги - от 5 000 руб.
Обращайтесь по телефону либо оставьте заявку на звонок.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию с экспертом
Всегда ли нужно регистрировать постройки
и что будет, если этого не сделать?
Есть вероятность, что самовольная постройка будет обнаружена и может быть наложен административный штраф. Кроме того и планы собственника могут поменяться и может потребоваться продажа или другое распоряжение построенным домом, и лучше чтобы все документы уже были на руках и дом уже был зарегистрирован.
Кроме того не следует забывать о двойном налоге с земельных участков без домов, в случаях когда участки приобретены под ИЖС и в срок до трех лет после приобретения они не были использованы по назначению, т.е. под жилищное строительство, с официальной подачей сведений в Росреестр.
В ходе строительства у собственника может возникнуть решение об изменении начального местоположения или площади застройки.
В таком случае он может подать Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Порядок его рассмотрения такой же, как у Уведомления о начале строительства.
Почему стоит обратиться к нам
+7 985 769-09-76