При покупке квартиры есть много скрытых «подводных камней».
И тут без помощи риэлтора можно попасть в очень неприятные ситуации.
Купить квартиру в Москве, Московской области
Выгодно, просто и безопасно с нашим риэлтором!
Покупка квартиры совершается нечасто – если, конечно, вы не профессиональный инвестор в недвижимость. Рядовому покупателю трудно быть на высоте всех нюансов проверки и оформления документов и тех сложностей, которые надо предусмотреть и решить при приобретении жилья.
Здесь мы разберем некоторые важные вопросы, которые возникают при покупке квартир.
А также подскажем, как можно их решить с помощью риэлторов нашего агентства.
Процесс подбора квартиры в Московском регионе в последние десятилетия стал значительно проще – ведь появились многочисленные доски-агрегаторы предложений с удобными фильтрами. Есть даже комбинации таких сервисов с банковскими услугами для покупки квартиры в ипотеку, да и застройщики наперебой предлагают варианты один другого заманчивее.
Кажется, ничто не может помешать современному человеку купить квартиру в несколько кликов?
Не торопитесь!
Рынок жилья в Москве и области стал довольно изощренным. На нем Вы можете встретиться как с удачными вариантами: «купил у надежного застройщика, получил что ожидал, живу и наслаждаюсь» до многочисленных схем мошенничества, да и просто недобросовестных продавцов, скрывающих важные факторы, которые могут серьезно испортить жизнь покупателя в новой квартире, а то и оказаться достаточными для оспаривания сделки и потери права собственности на казалось бы выгодно и быстро приобретенную квартиру.
Да и выбор квартиры сопряжен с временными затратами и довольно лихорадочным процессом – перебор вариантов, созвоны, срывающиеся договоренности, уходящие «из под носа» облюбованные квартиры…
У покупателя возникает множество вопросов: Как не прогадать с ценой? Как и что проверять в квартире и документах, чтобы не купить «кота в мешке», отдав все свои сбережения? И как об этом договориться с продавцом? Что делать, если рассчитывал на другие суммы? Как оформить ипотеку? Сколько стоит процесс оформления и как не ошибиться в договоре?
Решение – помощь настоящего, опытного СПЕЦИАЛИСТА по недвижимости.
Человека, который за долгие годы в профессии оформил сотни сделок и успел столкнуться со всеми видами трудностей и научился их решать.
Чего стоит одно только знание психологии продавца, и умение с ним договариваться! Да и без базы юридических знаний и практик не обойтись.
Да, скорее всего, Вам просто нужен хороший риэлтор.
Наталья Логутова
Ведущий риэлтор агенства «Эволюция недвижимости»
Ваш гарант при покупке квартиры
Агенство недвижимости «Эволюция недвижимости»
Риэлторы агентства «Эволюция недвижимости» помогают на всех этапах покупки квартиры и ее оформления в Вашу собственность. Мы работаем очень давно, больше 15 лет. Опыт многочисленных сделок дает нам уверенность заявить – мы действительно можем вам помочь купить квартиру безопасно! И вам это будет выгодно, несмотря на комиссию риэлтору. Наше отношение к делу каждого клиента – максимально ответственное, и даже отчасти семейное. Мы вникаем во все пожелания и потребности Вашей семьи и помогаем найти «ту самую квартиру». И убираем с дороги все «подводные камни».
Мы поможем с покупкой квартиры по всей Москве, подберем Вам квартиру у метро или в удобной транспортной доступности, во всех округах и районах Москвы.
По Московской области работаем по всему северу, западу и юго-западу:
Истра, Химки, Звенигород, Зеленоград, Красногорск, Краснознаменск, Клин, Волоколамск, Руза, Солнечногорск, Долгопрудный, Мытищи, Лобня, Одинцово, Подольск, Новая Москва, Волоколамский район, Одинцовский район, Солнечногорский район, а также прилегающие районы и округа.
Цены на квартиры в Москве и Московской области
В Московском регионе жилье условно делится на категории – эконом-класс, комфорт, бизнес, премиум. Большим спросом пользуется как вторичное жилье, так и новостройки. Помимо класса на стоимость жилья больше всего влияет локация – удаленность от центра города и транспортных узлов, станций метро, а также ж/д станций и удобных развязок, если говорить об области.
В настоящей таблице мы приводим ориентировочные усредненные цены. Все цифры подлежат перепроверке и актуализации и даны для ориентира.
 |
Москва ЦАО
В разных районах стартовая цена разная. Дешевле в Таганском, Пресненском районах, Замоскворечье.
|
Москва ЮЗАО, ЗАО, СЗАО
|
Москва САО, ВАО, ЮАО, СВАО, ЮВАО
|
Новая Москва
По возрастанию цен - Внуково, Щербинка, Троицк, Ватутинки, Московский, Коммунарка
|
Московская область
От дальнего до ближнего ПодмосковьяДальнее Подмосковье, например: Солнечногорск, Волоколамск. Ближнее, например: Химки, Долгопрудный, Красногорск. |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира-студия (20-32 м²) | От 5,5-9 млн | От 2,5-3,5 млн | От 2,8 млн | От 3-4 млн |
От 2,2 млн
(Ближнее - от 2,6 млн)
|
| Однокомнатная (30-40 м²) | От 9,5-14 млн | От 4,7-5,5 | От 4 млн | От 5 млн | От 3 млн (5,3) |
| Двухкомнатная (от 39 до 80 м²) | От 11-17 млн | От 6-8 млн | От 3,8 | От 6,5 млн | От 3,5. (5,5) |
| Трехкомнатная (от 45 до 93 м²) | От 16-18 млн | От 7-12 млн | От 7 млн | От 8-10,5 млн | От 5,2 (7) |
| Четырехкомнатная (от 55 до 100 м²) | От 22-27 млн | От 11-13,5 млн | От 10 млн | От 8-11 млн | От 7,1 (10,8) |
| Цена за 1 м.кв. | От 300 до 530 тыс. Средн.: 413 тыс. руб. | 284 тыс. руб. (средняя) | 242 тыс. руб. (средняя) | 170-208 тыс. руб. | От 85 до 200 тыс. руб. |
За авг. 2022 по данным irn и cian
Следует учесть, чем меньше площадь квартиры, тем дороже выходит стоимость за 1 кв. метр. Цены в разных городах и пригородах Подмосковья совершенно разные, мы работали с очень многими районами и можем подсказать подробнее при вашем обращении.
Как сэкономить? Кроме классических квартир также в продаже есть мини-квартиры-студии от 13 до 27 кв.м, стоимостью от 2,3 млн руб. и варианты компактных апартаментов без возможности постоянной регистрации (прописки) от 1,5 млн. В Подмосковье также есть предложения по квартирам в малоэтажных домах (1-3 этажа), где также возможна более низкая стоимость, если это не таунхаус новой постройки, а старый фонд.
Если же есть потребность купить действительно удобное жилье для комфортного проживания, но при этом не заплатить больше рынка – рекомендуем обратиться к нам. Наши риэлторы подскажут вариант, как подобрать действительно выгодную и удобную квартиру, и как оформить ипотеку без потерь времени и лишних денег. Звоните, консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.
Стоимость риэлторских услуг при покупке квартиры.
Что входит в пакет работ
Услуга
Юридическое сопровождение сделки по купле квартиры
Если объект Вы подобрали самостоятельно
- Предварительная проверка документов по квартире.
- Заключение авансового соглашения.
- Углубленная проверка объекта (вся история перехода прав собственности, обременения, сложные моменты, собственник проверяется на банкротство, судимость и т.д.).
- Оформление договора купли-продажи.
- Регистрация перехода прав в Росреестре.
- Помощь в проведении расчетов, через банковскую ячейку или аккредитив.
(Стоимость зависит от сложности случая, наличия альтернативных сделок, ипотеки, удаленности)
Услуга
Покупка квартиры под ключ с подбором и оформлением
- Подбор подходящей квартиры по заданным Вами параметрам.
- При покупке в ипотеку – учет требований конкретного банка при подборе и согласование документов с банком.
- Договоренности по просмотрам, сопровождение на просмотре.
- Ведение переговоров по скидке, торг с продавцом, согласование дополнительных условий.
- плюс все, что входит в сопровождение сделки: проверки документов по всем параметрам, подписания авансового соглашения, оформление и регистрации договора купли-продажи, помощь по взаимодействию с банком по ипотеке и расчетам.
Примечание:
1. Оплата услуг может проводиться поэтапно. Согласуем условия так, чтобы Вам было все понятно и удобно.
2. При покупке по ипотеке перечень действий больше, так как для банка готовится оценка стоимости и ведется согласование для одобрения конкретного объекта.
3. При покупке жилья на первичном рынке мы также оказываем услуги, меняется форма договора и продавцом выступает не частное лицо, а застройщик. Однако хитрости и скрытые недостатки могут быть даже при покупке «первички», т.е. и здесь помощь риэлтора бесценна.
В целом экономия на стоимости услуг риэлтора, с учетом важности покупки, гораздо меньше, чем польза от помощи действительно грамотного и опытного специалиста по недвижимости.
Почему выгодно и удобно покупать
квартиру с нашей помощью
Вся недвижимость в Москве и Московской области перед покупкой проверяется по нескольким критериям:
- Подлинность документов на квартиру.
- История объекта.
- Соблюдение прав третьих лиц.
- Наличие неузаконенных перепланировок.
- Проверка продавца.
Отзывы наших клиентов
Я всегда в области недвижимости сотрудничаю со специалистом высокого уровня, гуру своей области Логутовой Натальей. Мы с Натальей вместе уже на протяжении 7 лет. Мы с ней продавали, меняли, покупали. Кваритры, дом. И все вопросы по недвижимости всегда решались легко. Мы спали спокойно.
Любовь М.
Обратилась к помощи Натальи Логутовой в получении ипотеки и покупке квартиры. Ситуация была сложная, но всё получилось! Грамотный индивидуальный подход к каждому клиенту, честность, уверенность, настоящий мастер своего дела. Огромная благодарность!
Елена Т.
Качество работы на высоте. Остался доволен. Профессиональный подход к делу. Грамотная работа с документами. Ребята отлично разбираются в своём деле, виден многолетний опыт работы. Не в первый раз обращаюсь, рекомендую и советую. По всем делам связанным с недвижимостью обращаюсь только сюда.
Сергей М.
От нас уходят только довольными – и кстати, Вы можете ознакомиться с многочисленными отзывами наших клиентов на нашем сайте или на Яндекс.карте. И это реальные люди. Мы все эти случаи помним, и они умножают наши знания о том, как провести процесс четко, правильно, грамотно, выгодно для клиента.
Почему стоит выбрать нас?
Так почему мы посоветовали бы любому из наших друзей (и друзей наших друзей) купить квартиру через агентство «Эволюция недвижимости» и нашего риэлтора-юриста Наталью Логутову?
Потому что:
1. С нами действительно надежно. Вы просто не попадете в «истории» с перепрописанными родственниками, недееспособными подписантами, долгами и темными следами прошлого, с рисками потери права собственности – потому что:
2. Мы все проверяем. Даже так: МЫ ВСЕ ПРОВЕРЕМ И ПЕРЕПРОВЕРЯЕМ. Мы просто «маниакально» и дотошно проверяем все про квартиру, хозяев, дом. Мы отправляем запросы, куда вы и не догадаетесь отправить. И куда даже упоминать не будем, потому что это уже на грани работы детектива.
3. Оформляем документы на уровне лучших лондонских юристов. Формы наших договоров идеальны, и мы ими гордимся.
4. Знаем всю Москву и Подмосковье – транспортное обеспечение, какая инфраструктура, какие дома, как там живется. Знаем цены в разных районах, сможем подсказать, где действительно хорошее предложение.
5. Поможем сэкономить. Знаем, за что просить скидку. «Собаку съели» на переговорах с продавцами, и видели ну очень разных продавцов. Уже просто есть шестое чувство, где можно сделать условия выгоднее, а где нельзя, где надо спешить со сделкой, а где подождать.
6. Относимся к клиентам, как к друзьям. Мы, правда, очень стараемся, чтобы вы купили идеальную для вашей семьи квартиру и радовались и в процессе, и после.
Ждем Вас в нашем агентстве, не стесняйтесь задавать вопросы!
Проконсультируем бесплатно!
Позвоните прямо сейчас
+7 499 455-85-56
+7 499 455-85-56
Или пишите в Вотсап
+7 985 769-09-76
+7 985 769-09-76
