Юридическая проверка и экспертиза документов
Прежде чем совершить какое-либо действие с недвижимым имуществом, необходимо всегда проводить проверку объекта на его «чистоту», с целью определения возможных рисков и последствий для участников сделки.
Юридическую проверку мы начинаем проводить с анализа правоустанавливающих документов, так как это основа, которая подтверждает права на собственность и владение данным объектом. Помимо правоустанавливающих документов, проверке подвергаются все документы, которые участвовали в истории объекта недвижимости.
Проверка и экспертиза проводится с целью выявления подлинности документов и возможности скрытия нежелательной информации, а также отсутствия какого-либо документа, необходимого для регистрации перехода права собственности.
Если у наших юристов есть сомнения в юридической чистоте объекта, то мы заказываем дополнительные выписки, справки, запрашиваем архивные документы и договора, которые помогут проследить всю историю объекта и восстановить хронологию, и цепочку событий. По опыту можем сказать, что у каждого объекта недвижимости есть своя история и предыстория, которую иногда собственники скрывают, а порой и сами не знают о ней. Чем сложнее история и ситуация с объектом недвижимости, тем глубже необходимо проводить анализ и проверку как самого объекта, так и собственников данной недвижимости.
Помимо документов на недвижимое имущество, необходимо проверять также наличие отсутствие обременений, залогов, арестов, запретов и ограничений на совершение любых действий с данным объектом.
Проведем первичный анализ документов за 0 рублей!
