- Самому разместить объявление и фотографии по базам
- Принимать звонки
- Рассказывать много раз одно и то же
- Отвечать на вопросы
- Договариваться о показах
- Ездить на показы, встречаться там с разными людьми, вести с ними переговоры
- Найти хорошую форму договора купли-продажи, правильно и исчерпывающе внести туда данные о собственнике, о покупателе и сведения об участке, включая кадастровый номер, категорию и вид разрешенного использования, цену продажи
- Составить Акт приемки участка
- Обеспечить безопасный способ получения денег
- Подать документы на регистрацию в Росреестр (заявление, договор, Акт)
- В некоторых случая необходимо еще обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения сделки (при продаже долей, или при участии собственника -несовершеннолетнего или недееспособного лица, или в случае развода собственника). Иногда к нотариусу обращаются просто для того, чтобы у обеих сторон было больше уверенности в юридически правильном оформлении сделки.
Продать земельный участок выгодно
Продать земельный участок быстро и выгодно можно!
При справедливой рыночной цене, участок продается за четыре недели, при заниженной – менее чем за две недели, при завышенной – несколько месяцев.
Узнайте прямо сейчас, как можно организовать продажу земельного участка наилучшим образом, правильно и выгодно!
Есть ли спрос сейчас? Как быстро я продам свой участок?
В районах близких к Москве и крупным городам и населенным пунктам спрос устойчивый и он не падает, кроме пиковых моментов кризисов. Общая тенденция – к тому, что часть специалистов предпочитает работать удаленно и, значит, спрос на землю поддерживается, и интерес к участкам есть. Тем более, что участки для коммерческого применения в Подмосковье также не теряют актуальности. Чем удобнее расположен участок и чем проще подъезд к нему, особенно при наличии подведенных коммуникаций (газ, электричество), тем проще и быстрее его продать, в среднем срок продажи – от двух недель до двух-трех месяцев в случае менее популярных и удаленных локаций. Зимой спрос на участки немного меньше, в период ближе к лету спрос активнее и цена может также расти.
За какую цену можно продать? Как не продешевить?
Правильную цену мы поможем установить, если вы свяжетесь с нами любым удобным способом и сообщите местоположение и площадь участка, его категорию и особенности: прямоугольная или сложная форма, есть ли большие перепады высоты или он выровнен, есть ли строения, состояние подключения к коммуникациям, инфраструктура вокруг, попадает ли он в зоны, ограничивающие строительство, есть ли всесезонная дорога к участку.
Цели у покупателей разные и спросом пользуются самые разные участки.
Звоните: (495) 769-09-76, поможем определиться с ценой, подробнее расскажем, как мы работаем.
Продажа участка через наше агентство – это очень просто!
Бесплатная консультация
Предварительно оценим стоимость участка, расскажем о сроках продажи, необходимых документах, налогах. Ответим на все ваши вопросы.
Оценка недвижимости
Приедем на осмотр участка. Проведем мониторинг рынка, определим лучшую цену.
Рекламная кампания
Разместим объявление о продаже вашего участка на 30 ведущих площадках России.Обрабатываем обращения, проводим показы, ведем переговоры с покупателями. Продажа как правило занимает не более 60 дней.
Когда покупатель найден
Юрист готовит все необходимые документы для проведения сделки. Вы знаете о всех условиях сделки заранее и приезжаете на нее уже с готовыми документами. На всех этапах с вами наш специалист. При необходимости проведем определение границ участка.
Вы получаете деньги
Оплата услуг происходит только после успешного заключения сделки и составляет от 2% в зависимости от цены недвижимости.
У нашего агенства недвижимости накоплен многолетний опыт работы с земельными участками.
Обращайтесь по телефону +7 902 792-02-81 либо оставьте заявку на звонок.
Будем рады проконсультировать и помочь
Оставьте заявку на бесплатную консультацию с экспертом
Как подготовить участок и документы на него к продаже
Участок должен стоять на кадастровом учете. Если не стоит, то нужно до продажи поставить его на учет. Данные о кадастровом номере участка будут отражены в выписке из ЕГРН и самом договоре на продажу.
Нужно подготовить следующие документы:
- паспорт собственника (всех собственников. Либо свидетельство о рождении, если это ребенок),
- выписка из ЕГРН,
- свидетельство о собственности или иные документы, подтверждающие права на участок,
- документ основания – ранее составленные договоры (купли-продажи, мены, дарения),
- свидетельство о браке или разводе (при изменении фамилии, если в разных документах она разная)
- при наличии супруга – нотариальное согласие супруга на продажу
- при наличии недееспособного собственника – разрешение органов опеки и попечительства
Дополнительно, скорее всего, потребуется покупателю для более тщательной проверки сведений:
- межевой план на участок (с согласованием границ с соседями и чертежом-планом участка с указанием основания образования границ).
При совершении сделки необходим полно и грамотно составленный договор купли-продажи и квитанция об оплате госпошлины (обычно оплачивает покупатель). Также готовится Акт приемки участка.
Если участок продается с домом, то дом также должен быть зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, и на него должен быть технический план, либо технический паспорт.
Нужен ли риэлтор для продажи земельного участка?
Давайте рассмотрим объем действий, необходимый для продажи участка самостоятельно или с риэлтором.
- Всю работу до финальных показов риэлтор делает сам, пока вы спокойно занимаетесь своими делами
- Показ может быть без вас
- Вы нужны при согласовании окончательной цены и при подписании договора
- При этом Вам не надо самому вчитываться в договор, искать подвох, все предусмотрит специалист
- Риэлтор обеспечит правильность процедуры, документов и помогает в безопасном получении денежных средств
- Подача документов для регистрации также совершается риэлтором по доверенности
- Однако за услуги риэлтора необходимо выплатить оговоренное вознаграждение (обычно по результату, т.е. при подписании договора и получении оплаты от покупателя).
Выбор риэлтора становится наиболее рациональным и правильным для того, кто ценит свое время и хочет гарантий отсутствия сложностей и юридически безупречного оформления сделки. Иногда помощь бывает необходима для комплектации полного пакета документов на участок.
И здесь мы можем помочь в кратчайшие сроки провести межевание, любые кадастровые работы, точно и быстро – в считанные дни.
Кроме того, при продаже большинство покупателей запрашивают выездную проверку границ участка в реальности на соответствие кадастровым данным.
В проведении такой проверки также может помочь наш специалист.
Почему выгодно продавать через нас
+7 985 769-09-76
начнет решаться уже сегодня!