Акт обследования о сносе, об отсутствии объекта
В случае уничтожения готового или недостроенного здания, пришедшего в негодность, ветхого или разрушенного стихийным бедствием, либо пожаром, собственнику необходимо снятие такого здания с кадастрового учета.
Это делается для того, чтобы избежать излишней уплаты налога на несуществующее имущество, а также чтобы в целом привести документы в соответствие с реальной ситуацией. Например, для того, чтобы в дальнейшем на этом месте можно было получать согласование нового строительства и успешно его впоследствии зарегистрировать в ЕГРН.
Что нужно сделать до сноса здания
С августа 2018 процедура подверглась изменению и теперь о сносе строений, стоящих на кадастровом учете, необходимо заранее подать Уведомление в местную администрацию.
В целом, до осуществления работ по сносу необходимо:
- подать Уведомление о планируемом сносе строения
- отключить здание от коммуникаций и получить этому подтверждение – акт об отключении и прекращении обслуживания, подписанный организацией, осуществляющей эксплуатацию этих сетей.
При этом проект сноса для частных домов и хозпостроек не требуется.
В случае, если дом или строение не стоит на кадастровом учете, достаточно только отключения от коммуникаций. Также рекомендуется сохранить акт об отключении.
Если здание не подключено к коммуникациям и не стоит на кадастровом учете (часто это времянки, летние домики, хозяйственные блоки), то никаких предварительных действий не требуется, можно сносить его сразу, как только собственник решил это сделать.
Процедура оформления документов после сноса
После сноса здания нужно подать Уведомление через МФЦ или напрямую в органы местного самоуправления. Либо можно поручить подачу уведомления кадастровому специалисту – например, наше агентство оказывает такие услуги в Москве и Московской области.
Далее необходимо пригласить кадастрового инженера для фиксации сноса – составляется Акт обследования о сносе, об отсутствии объекта. Специалист должен состоять в саморегулируемой организации и быть сертифицированным специалистом.
Затем Акт обследования подается в Росреестр, где в течение до 10 дней фиксируется отсутствие объекта на участке.
У наших специалистов накоплен многолетний опыт работы по оформлению кадастровой документации, в частности Актов о сносе и отсутствии объекта на земельном участке.
Стоимость услуги - от 7 000 руб.
Обращайтесь по телефону либо оставьте заявку на звонок.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию с экспертом
Почему стоит обратиться к нам
+7 985 769-09-76
