Изготовление межевых планов (межевание)
Для того чтобы распоряжаться участками, продавать, сдавать в аренду либо передавать по наследству, а также менять границы или решать судебные споры по ним, по российскому законодательству необходимо иметь установленные границы участка, т. е. с помощью аттестованного специалиста провести межевание и составить межевой план.
У нас можно заказать межевание, проводимое опытным кадастровым инженером и геодезистом. Все кадастровые услуги оказываем в Москве и Московской области, преимущественно к северу, северо-западу и юго-западу от Москвы (наш офис расположен в г. Истра).
Здесь мы коротко опишем услугу межевания и ответим на такие вопросы:
Что получается в результате? Будет ли переразмечен участок на земле?
- зарегистрировать право собственности (сам участок или построенный на нем дом)
- либо для изменения данных в Росреестре при обнаружении ранее совершенной ошибки.
- Изменение границ: объединение участков, прирезка, разделение, перераспределение.
- Восстановление границ, которых нет на генплане СНТ.
- для составления проекта дома (чтобы здание не выходило за требуемые отступы от границ и его не пришлось впоследствии сносить);
- перед установкой забора;
- для подачи заявки на подведение коммуникаций.
Также мы рекомендуем делать межевание участка при сделках купли-продажи, дарения, обмена. Это даст дополнительные гарантии при регистрации перехода права в Росреестре. Кроме того, без регистрации в реестре и оформлении собственности невозможно застраховать свою недвижимость, распорядиться ею, оценить стоимость. Таким образом, если вы знаете, что границы участка не закреплены в Росреестре, то лучше заказать межевание в ближайшее же время, чтобы быть уверенным, что Вы сможете им свободно распоряжаться, когда будет такая необходимость.
Отправьте заявку и мы Вам перезвоним
Для начала нужно связаться с нами по телефону и передать имеющуюся информацию по участку. Дальнейшие шаги подскажет специалист. Уточнит стоимость и возможный срок выезда на участок.
Количество согласований по выполненным нами межевым планам - 98%. Будем рады помочь, обращайтесь!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию с экспертом
Стоимость услуг
межевого плана
По результатам проведенного обмера инженер составляет межевой план. Межевой план состоит из чертежа участка и его частей и текстово-табличной части с описанием, координатами, адресом, указанием площади. Чертеж документирует поворотные точки участка, определяющие его геометрию. Кроме того, в межевом плане могут содержаться сведения об изменении границ участка в прошлом, а также о границах построек в случае, если они искажают границы участка. В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — в межевой план включают сведения о проведенном согласовании (акт согласования границ).
Межевой план исполняется как в бумажном, так в электронном виде на диске, с ЭЦП (электронной подписью) квалифицированного кадастрового инженера.
Если договоренность включает регистрацию участка в Росреестре, то специалист подает документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Для этого нужно оформить доверенность на подачу документов. Это не сложно выполнить, кроме того есть вариант дистанционной передачи доверенности с электронной подписью нотариуса.
После прохождения процедуры, владелец получает выписку из ЕГРН, удостоверяющую постановку на учет и права собственности на участок. Таким образом, границы участка закрепляются юридически, т.е. его границы и координаты охраняются законом.
Как мы видим, результат межевания – межевой план и, в конечном итоге, внесение данных в Росреестр и регистрация участка.
А физическое закрепление межевых знаков на самом участке делается уже по официальным данным Росреестра и называется вынесением точек границ участка в натуру. Это другой процесс.
Какие могут быть сложности?
Возможно увеличение срока работ при затруднениях с согласованием с соседями, а также при многоконтурном участке или участке сложной геометрии, состоящем из отдельных частей. Наши опытные специалисты умеют решать любые сложности и готовят межевой план так, что регистрация участка проходит в кратчайшие сроки без возвратов и переделок.
+7 499 455-85-56
+7 985 769-09-76
