Аренда земельных участков
Если у вас появилась дополнительная недвижимость и она простаивает, то пришло время сдать ее и получать дополнительный доход. Всегда есть выбор – сдавать самостоятельно или через агентство недвижимости.
Если же вы надумаете сдавать самостоятельно, то неизбежно столкнетесь с рядом необходимых действий. К ним относятся: оценка земельного участка; фотографирование; поиск рекламных площадок и регистрация на них; оплата рекламы вашего объявления; прием звонков; выявление добропорядочных жильцов; организация показов; составления договора аренды; заключение сделки.
Каждый из пунктов содержит нюансы. Ошибка, с оценкой рынка подобных земельных участков в вашем районе, впоследствии может стоить вам приличной финансовой потери. При завышенной оценке - недвижимость будет простаивать, а при заниженной – приносить меньший доход. Некачественные фотографии приведут к низкому спросу на рекламных площадках, в результате вырастут затраты на рекламные кампании. Организация показов, выявление добропорядочных жильцов, требует опыта и времени. А составление договора и заключение сделки, требует знание законов и юридической практики, иначе это может привести к неблагоприятным последствиям.
Многие собственники отказываются от заключения с жильцом договора найма, что является грубой ошибкой. Ведь договор является гарантом выполнения всех условия и подстраховывает как самого собственника, так и жильцов.
Также многие риэлторы на рынке ищут объявления от собственников, чтобы предложить свои услуги. Поэтому сразу после подачи объявления, ваш телефон не будет смолкать. Звонить будут не потенциальные жильцы, а риэлторы с просьбой доверить им сдачу вашего дома. Ваш номер попадет в общие базы собственников и будет принимать спам, и периодические звонки даже после сдачи недвижимости.
В итоге вы потратите свои деньги на рекламные кампании, потратите свое время и нервы.
Главное отличие сдачи через агентство заключается в том, что с объектом работает команда. Оценкой, объявлениями, рекламой занимаются разные люди, благодаря этому у риэлтора остается больше времени на выполнение своих прямых обязанностей.
В большинстве случаев, услуги агентства для собственника бесплатны. Агентству заплатит арендатор.
Также, если вы не сможете показывать земельный участок, то показы будет устраивать агент, а вам останется лишь приехать на заключение сделки.
Плюсы данного варианта очевидны, но выбор всегда остается за вами!
Сдадим Ваш земельный участок выгодно, сэкономите время и финансы!
